İlan Açıklaması
🌿 DOĞA İLE İÇ İÇE, YÜKSEK VERİMLİ, GELECEĞE DÖNÜK YATIRIM FIRSATI – GERÇEKTEN ÖZEL BİR BAHÇE
Doğanın huzuru, toprağın bereketi ve yatırım potansiyeli tek bir yerde buluşuyor.
Konumu, ağaç yaşları, üretim kapasitesi ve altyapısıyla öne çıkan bu özel bahçe; hem üretim yapmak hem de uzun vadeli değer kazanacak bir yatırım arayanlar için eşsiz bir fırsattır.
🌳 Ağaç Varlığı ve Üretim Potansiyeli
Toplam 1200’e yakın ağaca sahip olan bahçede:
- 100 yaşında zeytin ağaçları
- 60 yaşında Sarılop cinsi incir ağaçları (ihracatta en çok tercih edilen tür)
Yıllık düzenli bakımları yapıldığında ortalama üretimler:
- 4 ton zeytinyağı
- 3.5 – 5 ton incir
Arazi tamamen düz yapısıyla tarıma tam uyumludur ve yüksek verimli bir toprağa sahiptir.
🏡 Yapılar – Altyapı Hazır Bir Yaşam Alanı
Arazi içerisinde hem mevcut yapı hem de güçlü bir temel altyapısı bulunmaktadır:
🔨 150 m² İnşaat Temeli (Yeni Yapı İçin Hazır)
- 2 oda + 1 banyo + WC kabası yapılmış durumdadır
- Yerden yüksekliği: 1.50 metre
- Temel dolgusunda 150 römork taş kullanılmıştır
- 58 m³ C30 hazır beton dökülmüştür
- İnşaat için yaklaşık 5000 adet yığma tuğla ve 5 römork kum hazır durumdadır
🔨 100 m² Depo Temeli
- Tarım ekipmanları, malzemeler veya ek üretim faaliyetleri için ideal
- Depo alanı temel atılmış ve yapılaşmaya hazırdır
🌱 Ekim Alanı
Bahçede ayrıca 300 fidana uygun boş alan bulunmaktadır.
İster meyve–sebze üretimi, ister özel tarımsal projeler için son derece elverişli bir toprak yapısına sahiptir.
📍 ULAŞIM & KONUM – GERÇEK ANLAMDA MERKEZİ (Germencik – Ortaklar)
Ortaklar’ın en avantajlı bölgelerinden birinde yer alan arazi, ulaşım bakımından son derece güçlüdür:
- Ortaklar Merkez – 5 dk
- Germencik – 10 dk
- İncirliova – 15 dk
- Aydın Merkez – 25 dk
- Söke – 25 dk
- Kuşadası – 30 dk
- Selçuk – 25 dk
- Şirince – 35 dk
- Adnan Menderes Havalimanı – 45 dk
- Bodrum – 1 saat 30 dk
Ayrıca Ortaklar Tren Garı ile İzmir–Denizli hattı üzerinden direkt ulaşım mümkündür.
🌾 Öne Çıkan Avantajlar
- Düz arazi, köşe parsel
- Kadastro yoluna cepheli
- Yaşam kurmak için uygun, huzurlu bir bölge
- Yüksek gelir potansiyelli zeytin ve incir üretimi
- Güçlü inşaat temeli + depo altyapısı
- Ek tarım için ekstra 300 fidanlık alan
💬 Takas ve Fiyat
- Mantıklı takaslar değerlendirilir.
- Az da olsa pazarlık payı mevcuttur.